Lage Baujahr Objekt-Typ Nutzfläche Kaufpreis NK
Duisburg 1893 Mehrfamilienhaus 286 m² 180.000,00 € 0 €
Lage Duisburg
Baujahr 1893
Objekt-Typ Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 286
Kaufpreis 180.000,00 €
NK 0 €

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Mittelmeiderich. Dieser liegt ca. 4 km nördlich der Duisburger City und dem modernen Innenhafen mit seinen attraktiven Büro-, Gastronomie- und Erholungsflächen. Die Nachbarbebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern zusammen. Der Meidericher Stadtpark an der Bürgermeister-Pütz Straße dient den Meidericher Bürger traditionell als Erholungsgebiet. Der Wohnstandard ist je nach Straße als gut zu bewerten. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist sehr gut. Die A 59, A 42 und A 40 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus das ganze Stadtgebiet per ÖPNV erschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1893 auf einem ca. 427 m² großen Grundstück errichtet. Das zweigeschossige Objekt verfügt über ein Haupt- und ein Nebengebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² erstrecken. Im den Jahren 1986 und 1991 fanden umfassende Umbauten an dem Objekt statt, bei denen der ehemals vorhandene Kiosk als zusätzliche Wohnfläche integriert wurde. Die Wohneinheit im Erdgeschoss des Haupthauses besitzt eine Wohnfläche von ca. 104 m2. Die zweite Wohneinheit mit ebenfalls ca. 104 m2 Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und beeinhaltet ein zusätzliches Dachgeschoß, das über eine Wendeltreppe in der Küche zugänglich ist. Die dritte Wohneinheit mit ca. 78 m2 Wohnfläche befindet sich innerhalb des 1. Obergeschosses des Nebengebäudes. Separate Abstellräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche sind im Objekt vorhanden. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof, der sich direkt an das Objekt anschließt. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über einzelne Gasthermen. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 15.810,-. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Verkäufer oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Lageinformationen

Duisburg
Sven Haferkamp
+49 (0)208 38 86 56 60