Lage Baujahr Objekt-Typ Nutzfläche Mietpreis NK
Wülfrath - SB-Markt 630 m² 0,00 € / Monat 0 €
Lage Wülfrath
Baujahr -
Objekt-Typ SB-Markt
Nutzfläche 630
Mietpreis 0,00 € / Monat
NK 0 €

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft bildet das Nahversorgungszentrum des bevölkerungsstarken Stadtteils Ellenbeek und liegt etwa 1 km nördlich der Innenstadt. Hier befinden sich weiter ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Geschäftsstelle der Kreissparkasse Düsseldorf. Erschlossen wird der Stadtteil u. a. über die hoch frequentierte Wilhelmstraße, die als Hauptverbindung zwischen Stadtkern und Autobahn fungiert. Das Grundstück wird von zwei Bushaltestellen erschlossen. Die Autobahnauffahrt der A 535 liegt weniger als 5 Min. entfernt.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Einzelhandelsimmobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Nahversorgungsgebiet. Die Gesamtfläche von ca. 815 m² unterteilt sich in ca. 630 m² nebst ca. 150 m² Lagerflächen und ist ebenerdig begehbar. Die Anlieferung der Fläche erfolgt seitlich über eine separate Zufahrt. Eine Unterteilung der Fläche in kleinere Einheiten ab ca. 150 m² ist ebenfalls möglich. Den zukünftigen Nutzern bieten sich hier zahlreiche prominente Werbemöglichkeiten und Kundenpotenziale. So befinden sich vis-á-vis eine städtische Grundschule und Kindergarten sowie eine Geschäftsstelle der Kreissparkasse Düsseldorf. Zudem liegt das Grundstück an einer stark befahrenen Ausfallstraße und am Zugang zum Gewerbegebiet „Liegnitzer Straße“. Am Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze und das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage mit ca. 40 festen Stellplätzen. Aktuelle Mieter der Liegenschaft sind ein Frisör, ein Kulturcafé und eine Gaststätte. Die leer stehenden Flächen wurden zuletzt von einer KiTa und einem Aldi-Markt genutzt. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.RUHRWERT.com

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Wir freuen uns, Ihnen der/die/das SB-Markt provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird. Ein Energieausweis liegt aktuell leider noch nicht vor und wird momentan erstellt. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Lageinformationen

Wülfrath
Sven Pascheberg
+49 208 38865660