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Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sind bester Lage auf der Schmachtendorfer Straße in Oberhausen Schmachtendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich hier im direkten Umfeld. Die Schmachtendorfer Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Entfernung und ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen sowie an das überregionale Autobahnnetz ist sehr gut. Die A 3 und A 516 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Der Holtener Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verkehren am Bahnhof Regionalbahnlinien sowie die S-Bahn. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt mit der Bahn nur ca. 25 Minuten, zum Essener Hauptbahnhof nur ca. 20 Minuten. Das Einkaufszentrum CentrO ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zu Ihren zukünftigen direkten Nachbarn zählen u.a. eine Steuerberatungskanzlei, ein Pflegedienst sowie die Lebenshilfe Oberhausen.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.048 m² wurde auf dem ca. 2.366 m² großen Grundstück im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besticht durch seine Klinkerfassade in einer exponierten Lage. Hier können Sie Ihren anspruchsvollen Kundenkreis hervorragend in Empfang nehmen. Zur Disposition steht hier eine Bürofläche im 1.OG mit ca. 170,00m² Fläche aufgeteilt in zwei Großraumbüros, 1 Geschäftsführerbüro und Besprechungsraum. Hinzu kommt noch eine separate Tee-Küche sowie zwei getrennte WC-Anlagen.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Wir freuen uns, Ihnen der/die/das Büro provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Sonstiges:

Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.