Lage Baujahr Objekt-Typ Nutzfläche Mietpreis NK
Oberhausen 1900 Gewerbefläche 780 m² 7,00 € / m² / Monat 2 €
Lage Oberhausen
Baujahr 1900
Objekt-Typ Gewerbefläche
Nutzfläche 780
Mietpreis 7,00 € / m² / Monat
NK 2 €

Lagebeschreibung:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der Ruhrorterstraße im Oberhausener Stadtteil Lirich-Nord. Die Nachbarbebauung setzt sich überwiegend aus Büround Gewerbebetrieben zusammen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit idealer Anbindung aus. Über die schnell erreichbaren Autobahnen im Oberhausener Stadtgebiet, gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz bestens gewährleistet. Das BERO-Zentrum, welches ein vielseitiges Angebot des täglichen Bedarfs bietet, ist in fünf Autominuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zusätzlich einen Lebensmittel- Discounter sowie eine Tankstelle. Das CentrO Oberhausen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot aus Shopping, kulinarischen Highlights sowie kulturellen Events an einem Standort. Aufgrund von herausragenden infrastrukturellen Gegebenheiten ist Oberhausen die perfekte Plattform für Business- oder Freizeitaktivitäten innerhalb der Metropole Ruhr. Gehobene Hotels zu angemessen Preisen bieten sich für Besucher von Ruhrgebietsevents wie beispielweise die Internationalen Kurzfilmtage, Ruhrmarathon, Extraschicht oder der Messen in Essen oder Düsseldorf an. Mieter, die nach einem Standort mit Perspektive Ausschau halten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Objektbeschreibung:

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1900 erbaut und befindet sich auf einem weitläufigen Gewerbegrundstück an der Ruhrorter Straße im Oberhausener Stadtteil Lirich. Mit einer idealen Anbindung an die Ruhrgebietsautobahnen und an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den Flughafen Düsseldorf, bietet der Standort beste Voraussetzungen für die optimale Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Die Immobilie besticht durch seinen industriellen Loft- Charakter, der trotz modernster Ausstattungsmerkmale und steter Modernisierung erhalten wurde. Charakteristische Backsteinfassaden, überhohe Decken, Metallbalken, große Rundbögenfenster und ein weitläufiger Grundriss geben diesem Objekt seinen ganz individuellen Charme. Auf einer Gesamtfläche von ca. 780 m2 können Sie Ihre Büro-und Praxisflächen einrichten. Die Fläche ist teilbar ab einer Größe von 415 m2. Das Objekt betreten Sie durch den repräsentativen und weitläufigen Eingangsbereich der mit einer Wendeltreppe versehen ist. Diese führt auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Rechts vom Eingangsbereich gelegen befindet sich ein Großraumbüro mit einer Fläche von rund 140 m². Zahlreiche Loftfenster mit praktischen Sonnenblenden sorgen für ausreichend Tageslicht. Im 1. OG befindet sich das Chefbüro, ein Besprechungsraum, ein Raum für die Buchhaltung sowie ein Wartebereich für Kunden und ein Sanitärbereich. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Der obere Bürobereich ist überwiegend mit grauem Teppichboden versehen, der Bereich der Galerie ist mit einem schwarzen Kunststoffnoppenbodenbelag ausgestattet. Ein weitläufiger Konferenzsaal mit hohen Decken und großen Fenstern, befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoß. Die vorhandene Leinwand ermöglicht professionelle Präsentationen per Beamer. Eine EDV-Verkabelung im gesamten Gebäude ermöglicht ein problemloses Arbeiten.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Wir freuen uns, Ihnen der/die/das Gewerbefläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Sonstiges:

Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Verkäufergesellschaft oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Lageinformationen

Oberhausen
Sven Haferkamp
+49 (0)208 38 86 56 60